1997〜2007年築, 専有面積72.59㎡〜92.59㎡の平均販売価格
東京都
124.0万円/㎡
前年比+24.7%
世田谷区
110.6万円/㎡
前年比-3.6%
パークハウス世田谷桜丘
東京都世田谷区桜丘二丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩10分
2002年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
11,332万円
137.2万円/㎡
5,928
9,530
13,133
16,735
AI査定結果
推定相場価格
11,332万円
137.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,530万円〜13,133万円
115.4万円/㎡〜159.0万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年5月23日
パークハウス世田谷桜丘
11,980万円（145.1万円/㎡）/ 5階 / 82.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は106.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 11,980万円 | 145.1万円 | 5階 | 82.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 12,480万円 | 151.1万円 | 5階 | 82.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 8,480万円 | 102.7万円 | 5階 | 82.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 5,890万円 | 97.3万円 | 3階 | 60.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 6,260万円 | 103.5万円 | 3階 | 60.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 8,800万円 | 106.6万円 | 5階 | 82.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 6,590万円 | 108.9万円 | 3階 | 60.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 6,590万円 | 106.8万円 | 3階 | 61.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/13 | 6,490万円 | 85.1万円 | 1階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/20 | 6,780万円 | 88.9万円 | 1階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/10 | 7,230万円 | 94.8万円 | 1階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/01/17 | 6,750万円 | 81.7万円 | 3階 | 82.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は113.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | パークハウス世田谷桜丘 世田谷区桜丘二丁目 | 千歳船橋駅10分 | 11,980万円 | 145.1万円 | 82.59㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | グラン・ベスタージュ桜丘 世田谷区桜丘三丁目 | 千歳船橋駅9分 | 8,080万円 | 112.6万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/26 | アールブラン世田谷桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅7分 | 8,380万円 | 114.9万円 | 72.93㎡ | 1SLDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/20 | ベルス経堂弐番館 世田谷区経堂四丁目 | 千歳船橋駅3分 | 7,680万円 | 111.7万円 | 68.74㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/08 | 馬事公苑ヒルズ 世田谷区上用賀四丁目 | 用賀駅19分 | 8,580万円 | 112.9万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/23 | SBフラッツ 世田谷区経堂四丁目 | 千歳船橋駅4分 | 7,680万円 | 111.7万円 | 68.74㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/14 | パーク・ハイム経堂四丁目 世田谷区経堂四丁目 | 千歳船橋駅6分 | 9,980万円 | 120.9万円 | 82.58㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/19 | パルテメゾン世田谷桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅4分 | 7,799万円 | 110.2万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%上昇、世田谷区では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.1万円）は世田谷区の平均と比較して31.2%割高です。
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