パークハウス世田谷桜丘

  • 東京都世田谷区桜丘二丁目

  • 小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩10分

  • 2002年築 / 6階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

27.3
割高

推定相場価格より18.7%割高

販価
15,980万円
179.0万円/㎡
相場
13,459万円
150.8万円/㎡
10,134
12,350
14,567
16,783
AI査定結果
推定相場価格
13,459万円
150.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,350万円〜14,567万円
138.4万円/㎡〜163.2万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
パークハウス世田谷桜丘
15,980万円（179.0万円/㎡）/ 6階 / 89.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は123.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2815,980万円179.0万円6階 89.26㎡ 3LDK+S南東
2025/11/237,780万円110.5万円4階 70.38㎡ 2LDK南
2025/10/179,980万円120.8万円5階 82.59㎡ 3LDK南西
2025/08/2810,480万円126.9万円5階 82.59㎡ 3LDK+南西
2025/08/1010,490万円127.0万円5階 82.59㎡ 3LDK+南西
2025/06/0810,980万円132.9万円5階 82.59㎡ 3LDK+南西
2025/05/3011,480万円139.0万円5階 82.59㎡ 3LDK+南西
2025/05/1311,980万円145.1万円5階 82.59㎡ 3LDK南西
2025/03/2912,480万円151.1万円5階 82.59㎡ 3LDK南西
2024/03/118,480万円102.7万円5階 82.59㎡ 3LDK南
2023/09/065,890万円97.3万円3階 60.51㎡ 2LDK南
2023/08/256,260万円103.5万円3階 60.51㎡ 2LDK南
2023/08/258,800万円106.6万円5階 82.59㎡ 3LDK南
2023/07/106,590万円108.9万円3階 60.51㎡ 2LDK南
2023/07/096,590万円106.8万円3階 61.71㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は152.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
パークハウス世田谷桜丘
世田谷区桜丘二丁目
千歳船橋駅10分 15,980万円179.0万円89.26㎡3LDK6階 / 6階建 南東2002年27戸RC
2026/01/23パークシティ成城H棟
世田谷区成城四丁目
成城学園前駅19分 16,800万円164.1万円102.37㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西2003年62戸RC
2023/12/26東急ドエル・プレステージ成城
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅7分 16,800万円151.4万円110.94㎡3LDK4階 / 4階建 南西1998年17戸RC
2025/09/13パークホームズ祖師谷ガーデンズコート
世田谷区祖師谷三丁目
祖師ケ谷大蔵駅6分 12,780万円144.2万円88.64㎡3LDK2階 / 4階建 東2004年43戸RC
2026/02/23オーベル桜上水
世田谷区桜上水五丁目
桜上水駅7分 11,190万円141.0万円79.37㎡3LDK3階 / 3階建 南西2001年30戸RC
2026/01/07ディアナコート成城
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅8分 11,480万円149.9万円76.56㎡3LDK4階 / 5階建 西1998年12戸RC
2023/09/09プラウド成城樟景台
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅8分 16,800万円154.5万円108.72㎡3LDK3階 / 5階建 南東2006年29戸RC
2026/01/23パークコート砧イースト
世田谷区砧四丁目
祖師ケ谷大蔵駅7分 14,390万円154.3万円93.29㎡3LDK4階 / 7階建 東2003年58戸RC
2026/02/20テラッツァ祖師谷大蔵
世田谷区砧三丁目
祖師ケ谷大蔵駅9分 11,980万円151.6万円79.03㎡3LDK3階 / 3階建 南2002年31戸RC
2025/04/27桜丘パークハウス
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅5分 13,800万円140.7万円98.07㎡3LDK1階 / 6階建 西2007年69戸RC
2024/08/06パーク・ハイム赤堤
世田谷区赤堤三丁目
経堂駅9分 11,800万円135.3万円87.22㎡4LDK3階 / 8階建 東1998年48戸RC
2026/02/24松原フラット
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅6分 13,999万円164.3万円85.19㎡3LDK3階 / 3階建 -2003年23戸RC
2025/03/29パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス
世田谷区桜丘四丁目
千歳船橋駅9分 13,400万円136.1万円98.45㎡3LDK3階 / 4階建 東2003年30戸RC
2025/11/27CS上用賀ハウス
世田谷区上用賀四丁目
用賀駅17分 9,980万円136.2万円73.26㎡3LDK3階 / 3階建 南2003年8戸RC
2026/02/03岡本レジデンス
世田谷区岡本二丁目
用賀駅21分 11,900万円134.5万円88.5㎡2LDK4階 / 5階建 東2007年43戸RC
2024/01/29馬事公苑ヒルズ
世田谷区上用賀四丁目
用賀駅17分 11,300万円161.8万円69.86㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年39戸RC
2026/01/15フェアロージュ北沢
世田谷区北沢五丁目
笹塚駅6分 15,800万円192.3万円82.15㎡2LDK5階 / 5階建 南1998年23戸RC
2025/12/26ファミールグラン上用賀八条通り
世田谷区上用賀四丁目
用賀駅12分 11,480万円160.2万円71.64㎡3LDK3階 / 4階建 南2000年21戸RC
2025/04/26ファミールグラン上用賀七条通り
世田谷区上用賀三丁目
用賀駅10分 12,980万円153.0万円84.83㎡3LDK4階 / 4階建 東2000年46戸RC
2026/02/27ランドパーク馬事公苑
世田谷区桜三丁目
上町駅10分 9,790万円138.6万円70.66㎡2LDK+S3階 / 7階建 南2000年23戸RC
2025/08/26アルシオン豪徳寺
世田谷区梅丘二丁目
豪徳寺駅8分 11,390万円153.2万円74.34㎡3LDK4階 / 4階建 北西2003年29戸RC
2024/12/04フォルム上用賀馬事公苑
世田谷区上用賀一丁目
用賀駅10分 10,980万円152.6万円71.94㎡2LDK4階 / 7階建 南東2003年58戸RC
2026/02/20ライオンズスクエア用賀
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅8分 14,400万円176.3万円81.67㎡2LDK+S8階 / 12階建 南2002年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、世田谷区では5.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.0万円）は世田谷区の平均と比較して51.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
世田谷区
118.3万円/㎡
前年比+5.4%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークハウス世田谷桜丘
所在地東京都世田谷区桜丘二丁目
交通小田急線千歳船橋駅徒歩10分
築年月2002年
階数6階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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